Приобретение, переоформление земельных участков, приватизация.

Вы хотите приобрести земельный участок к примеру для строительства дома, однако Вы не знаете на что необходимо обратить внимание при заключении сделки и Вам необходим адвокат специализирующийся на сопровождении сделок по приобретении земли, который проверит документы продавца, назначение земельного участка, наличие прав третьих лиц, проведет переговоры от Вашего имени относительно цены и условий договора.

Кроме того, адвокат Алексей Панасюк осуществляет помощь в переоформлении права собственности на земельные участки и приватизации земли.

Адвокат Алексей Панасюк окажет вам следующие услуги:

  1. сопровождение сделок по купле-продаже земельных участков;
  2. помощь в получении земли в собственность под вашими существующими строениями;
  3. приватизация земельных участков;
  4. содействие при установлении границ земельного участка и проведении работ по его межеванию;
  5. участие при формировании землеустроительного дела, получении кадастрового номера земельного участка и выписки из Кадастра с указанием кадастровой стоимости земельного участка;
  6. представление интересов и защита права при определении в судебном порядке границ земельного участка;
  7. обжалование в судебном порядке отказа в предоставлении земельного участка в собственность.

Дела об изъятии земельных участков и (или сносе) дома.

У вас есть земельный участок или дом, который передается из поколение в поколение в Вашей семье, однако однажды вы получаете уведомление о том, что ваш земельный участок изымают, а дом сносят, в связи со строительством какого-либо объекта. Вы хотите сохранить свое имущество и не собираетесь никуда переезжать или же наоборот Вы готовы согласиться на снос Вашего аварийного или просто старого дома, при условии достойной компенсации.

Решение данных вопросов требует специальных знаний, так как само уведомление об изъятии у Вас земельного участка и сноса Вашего дома далеко не всегда является законным. Земельный и жилищный кодексы предусматривают определенные условия, при которых в одностороннем порядке возможно изъятие за компенсацию Вашего имущества. Данные условия строго лимитированы и к примеру намерение муниципальных властей изъять вашего имущество, в связи со строительством нового жилого микрорайона или просто высотного дома не входит в данный перечень. А следовательно в суде можно отстоять отчий дом или же если Вы заинтересованы в улучшении Ваших жилищных условий получить компенсацию, превышающую рыночную стоимость Вашего имущества.

Адвокат Алексей Панасюк имеет успешный опыт представления интересов как компаний застройщиков, так и жителей, чьи дома пытались снести.

Мои опыт и знания позволят сохранить ваш дом или же получить достойную компенсацию,за изъятие Вашего имущества или получить взамен большую по площади и более благоустроенную квартиру.

Позвоните мне и я помогу Вам в решении Вашей проблемы.

Оформление земельного участка в собственность под многоквартирными домами и придомовой территорией.

В соответствии с законом о введении в действии Жилищного кодекса собственники многоквартирных получили право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков под их многоквартирными домами и придомовой территорией, прилегающей к дому и необходимой для его обслуживания.

Данная возможность представляет собой реальный и эффективный механизм по недопущению точечной застройки в районе Вашего дома, когда на месте Вашей детской площадки разворачивается строительство очередной высотного дома, который мы часто называем «свечкой».

Несмотря на требования жилищного кодекса, согласно которому собственники многоквартирных домов имеют право бесплатно получить в собственность земельный участок под домом и придомовой территории закона Администрация г. Н. Новгорода, как и администрации большинства городов в России делает все возможное, что бы граждане не смогли воспользоваться данной возможностью устанавливая различные препоны и барьеры., так как выдать разрешение на точечную застройку гораздо проще чем подготовить площадку и подвести коммуникации для строительства квартала или микрорайона в неосвоенной части города.

Процедура оформления земельного участка под многоквартирными домами и придомовой территорией очень длительный процесс, который часто заканчивается только лишь в суде, поскольку даже собрав все документы и получив все согласования Администрация в последний момент может отказать в передаче участка, поскольку данная территория находится в перспективной застройки генерального плана развития города и только в суде удается доказать что подобный отказ администрации не законен.

Я имею успешный опыт по комплексному (начиная с проведения собрания собственников дома и заканчивая получением распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность)ведению дел по бесплатному приобретению в собственность земельных участков под многоквартирными домами и придомовой территорией.

Земельные споры.

В советские времена земельные участки раздавались повсеместно и всем желающим, при это обмеры земельных участков производились допотопотными средствами, а границы земельных участков нигде не закреплялись. В результате в настоящие время в ходе перерегистрации земельных участков и при производстве межевания выясняется, что размер вашего участка больше или меньше тех 6-ти, 8-ти, 10-ти соток которые Вам в свое время предоставило государство и Вам отказывают в регистрации, так как фактический размер Вашего участка отличается от того количества соток, которые указаны в распоряжении о предоставлении Вам земельного участка.

Не совпадение площади земельного участка по факту и по документам это пол беды, часто в ходе межевания выясняется что Ваш забор находится на земельном участке Вашего соседа или наоборот ваш сосед перенес забор на 1-5 метров , пользуясь незаконно Вашей землей, еще хуже когда выясняется что ваша баня находится на участке соседа или наоборот полдома Вашего соседа находится на Вашей земле.

Наконец, просто сособственники не могут определить порядок пользования земельного участка, или Ваш сосед закрыл проезд к Вашему дому.

Это далеко не полный перечень земельных споров которыми я занимаюсь.

Как показывает практика стороны земельных споров не могут найти добровольно компромиссное решение и спор переносится в суд.

Земельное законодательство отличается сложностью и запутанностью и без адвоката Вам будет трудно вести свое дело в суде, кроме того судебные споры по земельным делам отличаются тем, что они рассматриваются очень долго порой годами.

Я имею богатый и успешный опыт ведения земельных дел. Мой успех в положительном исходе большинства дел, связан с тем, что я внимательно изучаю обстоятельства дела, просчитаю все возможные риски, запрашиваю дополнительные документы в государственных органах по адвокатским запросам, провожу экспертизы, с целью выяснения с чьей стороны имеет нарушение земельных прав, наконец контактирую с оппонентами с целью нахождения компромиссного решения затянувшегося земельного спора.