Узаконивание самовольных строений, мансард и перепланировок.

Для получения разрешения на производство строительных работ градостроительное законодательство предусматривает сбор огромного количества различных согласований, проектов и разрешений.

Поэтому мои клиенты часто принимают решение построить дом, склад, возвести мансардный этаж или просто произвести перепланировку без получения разрешения на производство работ и необходимых согласований.

Однако возведение нового объекта, пристроя, мансарды, или производство перепланировки без разрешения на производство работ является самовольной постройкой, а следовательно право собственности на такой объект зарегистрировать не возможно, кроме того существует риск предъявления Администрацией города иска о сносе самовольной постройки.

Следовательно, Вашу самовольную постройку необходимо узаконить.

Я имею богатый опыт по узакониванию любых объектов самовольного строительства – жилые дома, нежилые строения(складские помещения, магазины, производственные площадки), пристрои к существующим объектам, вторые, третьи, мансардные этажи, незаконные перепланировки. Мои знания и опыт помогут Вам решить Вашу проблему и по окончанию судебного процесса получить свидетельство о праве собственности.

Я оказываю следующие услуги по узакониванию самовольных построек:

  1. получение всех необходимых заключений о соответствии объекта пожарным, санитарным, строительным нормам;
  2. подготовка документов для обращения с иском в суд;
  3. представление интересов в суде;
  4. регистрация права собственности на объект на основании судебного решения.

Дела об изъятии земельных участков и (или сносе) дома.

У вас есть земельный участок или дом, который передается из поколение в поколение в Вашей семье, однако однажды вы получаете уведомление о том, что ваш земельный участок изымают, а дом сносят, в связи со строительством какого-либо объекта. Вы хотите сохранить свое имущество и не собираетесь никуда переезжать или же наоборот Вы готовы согласиться на снос Вашего аварийного или просто старого дома, при условии достойной компенсации.

Решение данных вопросов требует специальных знаний, так как само уведомление об изъятии у Вас земельного участка и сноса Вашего дома далеко не всегда является законным. Земельный и жилищный кодексы предусматривают определенные условия, при которых в одностороннем порядке возможно изъятие за компенсацию Вашего имущества. Данные условия строго лимитированы и к примеру намерение муниципальных властей изъять вашего имущество, в связи со строительством нового жилого микрорайона или просто высотного дома не входит в данный перечень. А следовательно в суде можно отстоять отчий дом или же если Вы заинтересованы в улучшении Ваших жилищных условий получить компенсацию, превышающую рыночную стоимость Вашего имущества.

Адвокат Алексей Панасюк имеет успешный опыт представления интересов как компаний застройщиков, так и жителей, чьи дома пытались снести.

Мои опыт и знания позволят сохранить ваш дом или же получить достойную компенсацию,за изъятие Вашего имущества или получить взамен большую по площади и более благоустроенную квартиру.

Позвоните мне и я помогу Вам в решении Вашей проблемы.

Жилищные споры.

Вчерашние добрые соседи могут «воевать» относительно порядка пользования квартирой. по договору о долевом участии, застройщик не исполняет свои обязательства по договору, как в части срока на предоставление квартиры, так и относительно ее качества. В купленной Вами квартире может оставаться зарегистрированным бывший собственник. К вам предъявили иск о признании недействительным договора купли-продажи, дарения, мены жилого помещения.

И это далеко не весь перечень жилищных споров, которые я ежедневно веду в различных судах Нижнего Новгорода и Нижегородской области, представляя интересы своих клиентов. Я имею богатый, а главное успешный опыт ведения следующих жилищных споров:

  1. споры о вселении в жилое помещение;
  2. споры о выселении из жилого помещения;
  3. споры с застройщиком при затягивании строительства или при отказе передать оплаченную квартиру;
  4. споры о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными;
  5. споры, возникающие при переходе права собственности на жилые помещения в порядке наследования;
  6. споры о разделе жилого помещения;
  7. споры о порядке пользования жилым помещением.